På Revitalisering Filipstad Brygge i Oslo har totalentreprenør Seltor levert noe svært få BREEAM-prosjekter får til: 99,1 % vurderingsgrad på 4 991 produkter, 549 kjemikalier under kontroll og 46 underentreprenører som faktisk leverer dokumentasjon i samme system.

Filipstad Brygge 1 er et stort revitaliseringsprosjekt for Storebrand Asset Management midt i Oslo. Begge byggene sertifiseres etter BREEAM-In-Use, men byggherren har valgt ulike kravsett i Cobuilder: For Bygg A brukes BREEAM-NOR 2016-filteret (med krav til produktdokumentasjon, faremerking og substitusjonsplikt). For Bygg B styres kontrollen mot kjemikaliekrav og EU-taksonomien.

Da vi spurte Kanwar Pankaj, miljøansvarlig hos Seltor, hva som er nøkkelen, pekte han på fire ting de gjør konsekvent – ikke bare på Filipstad Brygge, men i alle prosjekter:

Bruk er kontraktsfestet for alle UE og kommunisert allerede i anbuds- og oppstartsfasen.

UE-er som er villige til å jobbe digitalt og følge prosjektkravene – et strategisk filter.

Tilstedeværelse hele veien, kombinert med klare krav i MOP fra byggherren.

Ukentlige miljørunder med Cobuilder-appen – substitusjon og avvik i sanntid.

I starten er alt klart: Bygget skal ha BREEAM sertifisering. HEA 02 skal sikres. Kravene ligger der.

Så begynner gjennomføringen. Produkter byttes. Leveranser justeres. Underentreprenører gjør innkjøp. Spørsmålene melder seg: Har produktet riktig emisjonsdokumentasjon? Oppfyller det VOC-kravene? Hvor finnes dokumentasjonen – og hvem har oversikt?

Det som skulle handle om inneklima, blir raskt et puslespill av PDF-er, e-poster og manuelle avklaringer. Ikke fordi viljen mangler, men fordi informasjonsflyten ikke er strukturert.

Kanwar Pankaj · Miljøansvarlig, Seltor

Da vi spurte Kanwar om hans beste råd til andre entreprenører, kokte svaret seg ned til fem konkrete grep. Det som overrasket oss mest, var ikke rådene i seg selv – det var rekkefølgen han ga dem i.

Riktig rekkefølge betyr at standarder er på plass før kontrakt. At UE-ene er prosjektkoblet før produktene tas inn. At rolleansvar er definert før første miljørunde. Snudd om, og prosjektet jobber i motbakke resten av byggeperioden.

Vi har samlet alle fem råd i den rekkefølgen Kanwar selv jobber etter – sammen med detaljene fra Filipstad Brygge 1 – i kundehistorien.

I PDF-en får du:

De fire prinsippene i sin helhet, med praktiske eksempler fra Bygg A og Bygg B.

Kanwars fem råd i den rekkefølgen som faktisk fungerer.

Slik organiserer Seltor Cobuilder for to ulike kravbilder i samme prosjekt.

Sjekklisten du kan ta inn i ditt neste BREEAM-prosjekt.

Få innsikt, sporbarhet og rapportering du kan stole på, direkte fra prosjektets datakilde.