Hva Norges BREEAM-data avslører om sertifiserte prosjekter

BREEAM-NOR er Norges ledende miljøsertifiseringsstandard for bygg, utviklet av Grønn Byggallianse for å vurdere og dokumentere bærekraftsytelsen i byggeprosjekter.

I dag er BREEAM-sertifisering mer enn en miljømessig målestokk. Den kan styrke et byggs kommersielle verdi, gi bedre tilgang til finansiering og bidra til høyere leieinntekter.

Etter hvert som bærekraftskravene og forventningene øker, øker også mengden dokumentasjon som kreves for å oppnå BREEAM-NOR-sertifisering. Å samle inn, strukturere og verifisere underlaget bak hvert poeng er i ferd med å bli en av de mest krevende delene av prosessen.

Så hvor håndteres all denne dokumentasjonen? Vi så på de norske BREEAM-NOR-dataene fra 2023 til 2026, og tallene viser et tydelig mønster.

Vi sammenlignet det offisielle BREEAM-prosjektregisteret med prosjektene som håndteres i Cobuilder Collaborate.

Resultatet, basert på en analyse gjennomført i mai 2026: av de 350 prosjektene som ble sertifisert i Norge mellom 2023 og 22. mai 2026, var 67 %, omtrent to av tre, dokumentert i Collaborate.

Leser vi fra venstre mot høyre, blir bildet enda mer interessant.

Cobuilder Collaborate mot det offisielle BREEAM-prosjektregisteret — sertifiserte prosjekter 2023–2026.

Andelen sertifiserte prosjekter som dokumenteres i Cobuilder Collaborate, har steget jevnt: fra 63 % i 2023 og 2024, til 69 % i 2025 og 76 % så langt i 2026. Når sertifiseringsvolumet stiger, håndteres et stadig større flertall av dem på ett sted.

Fordelt på bygningstype er kontorbygg den klart største kategorien av sertifiserte prosjekter, foran Bespoke, undervisningsbygg, boligbygg, industribygg og handelsbygg. Det er et nyttig signal om hvor markedet er på vei, og hvor dokumentasjonsbehovet er størst.

Fordelt på fylke er Oslo den klart mest aktive regionen for BREEAM-sertifisering i Norge. Det er også her Collaborate allerede står bak flertallet av de sertifiserte prosjektene, med litt over halvparten dokumentert i systemet, i landets mest aktive og konkurranseutsatte sertifiseringsmarked.

Ett tall til skiller seg ut. Mediantiden fra et prosjekt opprettes til det sertifiseres, er 34 måneder, altså nesten tre år. Sertifisering er ikke et enkelt øyeblikk. Det er et langt dokumentasjonsløp som strekker seg gjennom hele prosjektets livsløp. For de fleste sertifiserte prosjektene er det i Collaborate dette løpet foregår, fra tidlig oppsett til endelig vurdering.

BREEAM-NOR-sertifisering er dokumentasjonsintensiv av natur. Poengene bygger på verifiserbart underlag, fra materialdeklarasjoner og VOC-krav til miljødata for produkter. Informasjonen må være fullstendig, sporbar og klar for uavhengig vurdering.

Det er her Cobuilder Collaborate støtter prosjektteamene.

Entreprenører kan aktivere BREEAM-NOR-kravet på et prosjekt og invitere leverandører til å levere nødvendig produktinformasjon direkte inn i prosjektet. Strukturerte data samles inn og kontrolleres mot kravet, mens dashbord viser hva som mangler, og avvikshåndtering støtter den endelige kvalitetssikringen før vurdering.

Cobuilders tjeneste for bærekraftsrapportering støtter i tillegg innsamling og strukturering av miljødata for rammeverk og krav som BREEAM-NOR, TEK17, CSRD, ESRS E1 til E5 og flere.

Uten en strukturert digital prosess kan prosjektteam bruke mye tid på å sette sammen produktlister, purre på dokumentasjon og kvalitetssikre underlaget før det sendes til en BREEAM-revisor. En felles kilde til strukturert produktinformasjon reduserer dette manuelle arbeidet og gir teamene bedre kontroll på dokumentasjonen gjennom hele prosjektet.

Det bidrar til å forklare hvorfor Cobuilder Collaborate har blitt så mye brukt i BREEAM-NOR-prosjekter. I dag bruker over 2 500 kunder plattformen, med rundt 480 nye prosjekter hver måned.

BREEAM-NOR er ikke den eneste sertifiseringen som viser dette mønsteret. Svanemerket (Nordic Swan Ecolabel) brukes i mindre skala i Norge enn i Sverige, men dataene peker i samme retning.

Av de 107 svanemerkede prosjektene i Norge er 25 entreprenører involvert, og 16 av dem er Collaborate-kunder. Disse kundene står bak 87 av de 107 prosjektene.

Én enkelt kunde, JM Norge, står for 65 av de 107, noe som gjenspeiler en virksomhet bygget rundt svanemerkede boliger.

Cobuilder Collaborate mot det offisielle registeret over svanemerkede prosjekter — sertifiserte prosjekter i Norge.

For svanemerkede prosjekter kontrollerer Collaborate produktenes GTIN mot den relevante offisielle portalen, avhengig av kravversjonen: Husproduktportalen for NSE generasjon 3 og Supply Chain Declaration Portal for NSE generasjon 4. Deretter varsler systemet hvis noe mangler eller ikke er i samsvar.

På tvers av begge sertifiseringsordningene er budskapet det samme: når sertifiseringskravene øker, øker også behovet for strukturert og sporbar dokumentasjon.

Om dataene: Tallene sammenligner prosjekter registrert i Cobuilder Collaborate med det offisielle BREEAM-prosjektregisteret for sertifiseringer fullført i Norge mellom 2023 og 2026. Tallene for Svanemerket gjenspeiler det offisielle NSE-registeret i samme periode.